¿Te vas a mudar? Nueva ley de alquileres estable que solo se cobrarán dos depósitos

CAFÉ DIARIO, SANTO DOMINGO.- El nuevo proyecto de ley sobre alquileres de bienes inmuebles y desahucios, aprobado en primera lectura en la Cámara de Diputados, introduce varias medidas significativas. Entre ellas, se propone que los gastos legales relacionados con el contrato de renta sean compartidos entre el propietario y el inquilino, y que solo se requieran dos depósitos previos al alquiler de una vivienda.

Actualmente, en la República Dominicana, la falta de una normativa específica obliga a los inquilinos a cubrir los gastos legales del contrato de renta mediante un «tercer depósito» adicional.

La nueva legislación, sin embargo, estipula en su artículo 7 que estos gastos legales deberán ser distribuidos en partes iguales entre el propietario y el inquilino. Además, se establece que las comisiones por corretaje deberán ser asumidas por la persona que contrate el servicio.

Otra práctica común debido a la ausencia de una ley de alquileres es la exigencia de tres depósitos por parte de los propietarios, de los cuales el tercero se considera «perdido» y los otros dos se utilizan como garantía para el alquiler.

Según la propuesta legislativa en discusión, los arrendatarios solo necesitarían realizar dos depósitos, los cuales se depositarán en el Banco Agrícola y podrán ser retirados al finalizar el contrato. El artículo 13 de la iniciativa especifica que los propietarios podrán exigir una fianza de hasta dos meses como depósito para asegurar el pago de los alquileres.

El proyecto también busca regular los contratos de alquiler, exigiendo que estos especifiquen la fecha de finalización del contrato, el destino del inmueble, el monto de la renta, entre otros detalles.